资本有多厉害?房租来告诉你

2021-06-21 0

房租正在惩罚那些不买房的人房价在2015年已经站在山顶,而2017年直接冲上了云霄。但这一切也许你并不关心。至少,还能租房。可现在马上就要连房也要租不起了。新闻上,北、上、广、深的房租,大幅上涨20%-40%,已经刷屏。也许你觉得没什么?那请拿着两组数字:上海人均8000+的收入,和内环附近6000+的房租比较一下。(即便逃离了北上广深,成都、西安(楼盘)也有30.98%、25.08%的同比涨幅在等着人才们落户)如果说有的中介让人厌恶,那房产中介可能要归于此类例如,每天无数的骚扰电话:大哥,商铺了解一下?例如,早年中介费3%。要死,一套房300万,这得多少钱?例如,与房东约定独家代理,实际上却是让多个买家角逐竞价,把房子卖给出价最高的人(利用信息不对称,双吃房东与购房者);例如,买断房东的房产,承诺兜底,多卖部分与房东分红(缠食市场红利)例如,一房多卖,导致产权纠纷;例如,首付贷,利用购房热潮,向本不具备购房能力的人放高利贷,助推房价。。。太多了。资本逐利海里凶残的鲨鱼,能闻到动物伤口的血腥味,哪怕隔着几海里。如果你没有流血,被鲨鱼袭击的概率会大大降低,而如果你受伤流血,这就不好说了。这种行为叫“嗜血”。如今,中介插上了资本的翅膀,要当风口那头猪,无非是想搞垄断。那么,垄断有多可怕?回想一下滴滴出现之前,出租车的各种拒载,加价。滴滴打破垄断,百姓喜闻乐见。然后滴滴成了垄断,于是我们见证了空姐事件。还有那几桶油,不说了,文章不想被删。资本的嗅觉,又何尝不敏锐。而资本嗜血的本性又哪是凶残的动物能比。如今全行业都在去杠杆,二级市场1:2的杠杆尚很难融资,中介的杠杆居然能放到1:9,并且成本这么低。谁给的胆量?资本+中介的商业模式:自己出一部分钱做兜底,吸引资本介入,使中介有枪有粮(中介高兴);抬高房租争抢房源,与房东签署长合同(房东高兴);租客与中介签署“租房合同”,实际上为贷款合同,按月交房租即还款,中介吃完差价再还银行(中介、银行高兴);闭环完成(被收割)。社会,请对年轻人好一点房租正在惩罚那些不买房的人。可这又凭什么呢?坐标上海,海龟硕士毕业,6年本硕连读花去家里数百万。回国后底薪6000+,一年起早贪黑挣15万,然而房价同期涨了150万。靠近内环一室一厅的房租差不多6000,中环5000外环4000。试问这样的深造和努力工作有什么意义?长尾理论的最佳实践?长尾效应的根本就是强调“个性化”,“客户力量”和“小利润大市场”,也就是要赚很少的钱,但是要赚很多人的钱。你也可以理解为,买房的(富人)钱已经收割,现在要来收割不买房的(穷人)的钱。穷人们钱少,但是数量极大,拼多多就是一个成功的例子。国家并不是没有出手近日,北京(楼盘)市房地产中介协会召开座谈会,自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业负责人参加会议,座谈会结束后,参会企业明确承诺不涨租金且拿出手中全部存量房源投向市场。那么这个存量房源有多少呢,自如8万间、相寓2万套、蛋壳公寓2万间、中天置地1500间、乐乎公寓1000套、小家联行1000间、魔方公寓900间、美丽屋775套、世杰佳园400间、润邦润家150间,总计125725套(间)。12万套啊,整整12万套。几十万人晚上睡觉的地方,被几个大佬就打发了。2个月就能投放这么多,你Y到底屯了多少?资本逐利无可厚非,但在有些利润方面,请懂得克制。希望国家参照美国《反垄断法》,出台相关类似法案,让疯狂的资本,不要兴风作浪。本文首发于微信公众号:陆家嘴(600663,股吧)黑金俱乐部。